372 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821935728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
27028821935728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 279 427 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 523 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 562 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 689 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 474 $ Poids 70 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 826 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 205 153 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 646 $ Poids 56 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 104 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 287 527 $ Poids 56 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 321 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 399 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 197 980 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 537 $ Poids 49 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 514 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 927 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 289 883 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.