107 160E RUE · Beauceville
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 135 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821936037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
27028821936037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 412 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 535 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 934 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 183 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 935 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 968 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 824 $ Poids 52 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 480 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 180 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 418 $ Poids 33 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 226 $ Poids 32 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 547 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +725 $ | 169 600 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 109 $ Poids 31 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 442 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.