370 14E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821936875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
27028821936875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 724 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 227 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 157 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 294 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 487 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 576 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 884 $ Poids 60 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 127 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 397 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 195 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 755 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 228 $ Poids 49 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 858 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +910 $ | 202 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 320 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 956 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 119 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.