196 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821937685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
27028821937685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 298 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 889 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 249 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 423 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 494 961 $ Poids 52 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 623 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 907 $ Poids 44 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 933 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 152 163 $ Poids 40 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 191 120 $ Poids 33 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 531 $ Poids 31 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 555 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 276 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 219 981 $ Poids 24 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 312 $ Poids 21 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 478 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 796 $ Poids 14 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 231 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.