367 14E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 143,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821937831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
27028821937831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 606 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 206 207 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 840 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 250 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 213 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 338 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 184 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 151 $ Poids 34 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 987 $ Poids 34 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 326 236 $ Poids 33 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 379 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 606 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 231 465 $ Poids 29 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 849 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.