216 26E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 138,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821944835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
27028821944835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 589 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 844 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 271 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 62 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −7 769 $ | 355 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 875 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 203 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 407 395 $ Poids 51 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 532 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 617 $ Poids 50 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 92 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 361 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 707 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 626 $ Poids 39 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 347 659 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.