212 150E RUE · Beauceville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 120,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821945312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
27028821945312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 21 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 602 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 859 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 12 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 167 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 843 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 172 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.