365 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 241,5 m² · constr. 1938 · terrain 3 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821946824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
27028821946824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 392 597 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 245 181 $ Poids 20 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 539 701 $ Poids 9 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 689 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 225 201 $ Poids 8 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 8 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 295 404 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 853 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 257 632 $ Poids 6 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 689 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 250 940 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 212 969 $ Poids 3 % |
| 10 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 229 819 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge +11 239 $ | 253 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.