366 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 802 $/m² · 374 m² · constr. 1973 · terrain 5 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 990,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821947292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
27028821947292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 614 049 $ Poids 30 % |
| 2 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 995 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 529 $ Poids 14 % |
| 3 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 791 455 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 968 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +664 $ | 130 718 $ Poids 12 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 968 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 181 $ Poids 9 % |
| 6 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 961 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 941 $ Poids 5 % |
| 9 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 963 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 963 m · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 092 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 181 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.