479 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 1 154 $/m² · 290,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821949749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
27028821949749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 492 $ Poids 45 % |
| 2 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 509 $ Poids 31 % |
| 3 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 588 $ Poids 10 % |
| 4 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 577 $ Poids 7 % |
| 5 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 163 951 $ Poids 5 % |
| 6 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 364 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.