221 26E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821954548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
27028821954548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 613 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 198 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 732 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 537 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 270 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 810 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 275 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 888 $ Poids 48 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 478 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 233 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 191 040 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 349 834 $ Poids 41 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 984 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 669 $ Poids 40 % |
| 11 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 275 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 852 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.