225 26E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 70,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821954982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
27028821954982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 97 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 297 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 362 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 194 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 241 931 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 119 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 236 096 $ Poids 30 % |
| 7 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 842 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 187 048 $ Poids 28 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 159 034 $ Poids 24 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 477 $ Poids 20 % |
| 10 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 479 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 982 $ Poids 18 % |
| 12 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 221 760 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.