217 26E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 68,5 m² · constr. 1990 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821955181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
27028821955181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 22 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 425 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 91 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 416 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 230 471 $ Poids 60 % |
| 4 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 183 665 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 0 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 928 $ Poids 31 % |
| 7 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 960 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 179 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 157 363 $ Poids 19 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 699 $ Poids 17 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 830 $ Poids 16 % |
| 11 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 537 $ Poids 15 % |
| 12 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 219 385 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.