204 150E RUE · Beauceville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821956231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
27028821956231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 82 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 585 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 725 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 131 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 297 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 680 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 635 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 570 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 717 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 214 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 843 $ Poids 54 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 245 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 342 $ Poids 53 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 123 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 304 674 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 808 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 592 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.