198 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
236 800 $
Autre · 2 040 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821956249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3295902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
27028821956249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 230 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 202 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 303 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 710 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 215 330 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 768 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 184 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 866 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 765 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 323 113 $ Poids 55 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 705 $ Poids 49 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 416 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 278 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 197 673 $ Poids 45 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 325 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.