481 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 148,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821959058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
27028821959058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 377 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 208 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 716 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 830 $ Poids 58 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 489 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 344 791 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 377 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 233 372 $ Poids 34 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 464 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 719 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 976 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 244 798 $ Poids 25 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 413 639 $ Poids 23 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 205 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 799 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.