219 142E RUE · Beauceville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 145,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821963287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
27028821963287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 770 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 267 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 995 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 207 084 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 988 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 352 363 $ Poids 53 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 228 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −20 199 $ | 351 530 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 901 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 304 $ Poids 50 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 892 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 969 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 891 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 964 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 619 $ Poids 43 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 374 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 357 334 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.