222 144E RUE · Beauceville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 93,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821964363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
27028821964363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 527 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 202 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 277 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 534 749 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 764 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 280 078 $ Poids 62 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 964 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 184 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 190 154 $ Poids 44 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 180 900 $ Poids 44 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 918 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 836 $ Poids 39 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 854 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 550 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.