202 144E RUE · Beauceville
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821965707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
27028821965707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 474 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 221 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −910 $ | 197 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 240 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 289 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 772 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 312 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 101 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 190 912 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 312 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 247 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 925 $ Poids 46 % |
| 11 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 308 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 676 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 690 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.