203 144E RUE · Beauceville
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 158 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821965832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
27028821965832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 186 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 252 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 543 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 669 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 425 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 211 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 298 880 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 90 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 183 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 328 371 $ Poids 48 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 983 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 121 $ Poids 38 % |
| 10 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 325 $ Poids 37 % |
| 11 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 600 $ Poids 37 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 240 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.