168 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821966722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
27028821966722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 639 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 192 370 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 629 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 521 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 262 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 943 $ Poids 38 % |
| 6 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 902 $ Poids 37 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 113 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 389 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 411 $ Poids 30 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 212 776 $ Poids 28 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 177 399 $ Poids 26 % |
| 11 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 531 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 389 483 $ Poids 25 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 596 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.