170 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821966992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
27028821966992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 286 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 300 841 $ Poids 77 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 041 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 564 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 096 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 288 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 359 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 89 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −770 $ | 189 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.