480 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 149,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821969973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
27028821969973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 536 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 197 232 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 519 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 944 $ Poids 45 % |
| 4 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 076 $ Poids 42 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 506 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 346 342 $ Poids 40 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 378 $ Poids 36 % |
| 7 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 536 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 222 261 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 490 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 241 $ Poids 31 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 785 $ Poids 29 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −850 $ | 195 501 $ Poids 25 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 795 $ Poids 25 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 994 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.