205 142E RUE · Beauceville
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821974518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
27028821974518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 480 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 173 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 643 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 521 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 531 $ Poids 57 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 802 $ Poids 44 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 820 $ Poids 44 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 205 599 $ Poids 33 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 80 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 172 455 $ Poids 32 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 274 $ Poids 30 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 961 $ Poids 29 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 243 167 $ Poids 26 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 730 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 488 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.