174 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 167,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821975809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
27028821975809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 289 $ Poids 57 % |
| 2 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 864 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 187 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 207 775 $ Poids 42 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 586 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 217 103 $ Poids 33 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 303 444 $ Poids 27 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 718 $ Poids 24 % |
| 9 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 864 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 212 062 $ Poids 23 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 172 017 $ Poids 22 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 213 537 $ Poids 12 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 447 267 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.