172 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821976342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
27028821976342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 225 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 317 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 305 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 349 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 322 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 633 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 369 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 318 857 $ Poids 50 % |
| 11 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.