482 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 158,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821979172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
27028821979172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 560 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 202 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 497 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 953 $ Poids 50 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 589 $ Poids 46 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 659 $ Poids 40 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 560 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 227 537 $ Poids 31 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 893 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 662 $ Poids 27 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 546 $ Poids 23 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −850 $ | 200 724 $ Poids 23 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 326 570 $ Poids 22 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 186 724 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 217 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.