433 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821979309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
27028821979309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 848 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 230 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 571 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 300 971 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 499 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 216 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 279 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 975 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 555 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 709 $ Poids 53 % |
| 8 | , Beauceville 2025-09-29 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 267 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 892 $ Poids 47 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 436 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 197 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 735 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 947 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.