486 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 164,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821979600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
27028821979600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 605 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 189 851 $ Poids 68 % |
| 2 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 551 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 206 160 $ Poids 30 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 605 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 214 694 $ Poids 28 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 854 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 687 $ Poids 28 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 188 926 $ Poids 21 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 307 253 $ Poids 20 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 086 $ Poids 20 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 564 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 216 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 700 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.