228 124E RUE · Beauceville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821980662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
27028821980662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 501 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 372 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 478 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 222 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 148 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 228 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 647 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 324 884 $ Poids 59 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 546 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 113 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 320 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +850 $ | 187 348 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.