215 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 100,1 m² · constr. 1998 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821981763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
27028821981763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 145 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 160 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 49 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 69 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 592 $ Poids 63 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 440 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 195 100 $ Poids 49 % |
| 8 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 841 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 291 736 $ Poids 46 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 981 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 188 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 43 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 451 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.