212 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821981889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
27028821981889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 181 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 260 196 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 41 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 216 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 306 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 177 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 192 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 74 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 305 684 $ Poids 55 % |
| 7 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 548 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 289 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 801 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 474 $ Poids 52 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 385 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 187 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.