213 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821981985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
27028821981985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 150 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 181 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 290 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 813 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 21 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 205 012 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 527 $ Poids 52 % |
| 8 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 539 657 $ Poids 52 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 50 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 353 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 423 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 178 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.