202 140E RUE · Beauceville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 105,1 m² · constr. 1960 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821985121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
27028821985121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 360 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 202 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 470 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 180 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 314 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 378 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 288 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 67 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 177 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 928 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 564 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 286 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 660 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 261 519 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 574 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 291 582 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.