184 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 146,4 m² · constr. 1909 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821985963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
27028821985963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 458 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 097 $ Poids 70 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 974 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 172 344 $ Poids 56 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 997 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 900 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 503 $ Poids 49 % |
| 6 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 455 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 342 335 $ Poids 45 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 133 $ Poids 44 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 104 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 954 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 511 $ Poids 41 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 993 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 859 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 300 294 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.