193 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821986790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
27028821986790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 432 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 208 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 524 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 185 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 324 253 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 295 688 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 947 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 558 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 113 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 474 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 287 876 $ Poids 51 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 448 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 285 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 295 392 $ Poids 45 % |
| 12 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 454 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.