437 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821989095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
27028821989095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 437 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 261 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 513 821 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 884 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 175 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 534 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 297 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 264 $ Poids 26 % |
| 6 | 421, 19e Avenue, Beauceville 2024-06-19 · 276 m · Vendu 328 000 $ (3 504 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 359 627 $ Poids 25 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 201 483 $ Poids 24 % |
| 8 | 449, boulevard Renault, Beauceville 2024-07-26 · 640 m · Vendu 137 000 $ (1 462 $/m²) 93,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 107 $ Poids 24 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 888 $ Poids 23 % |
| 10 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 242 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 164 373 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 131 $ Poids 21 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 525 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.