439 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 99,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821989383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
27028821989383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 839 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 450 $ Poids 67 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 860 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 173 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 410 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 282 780 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 772 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 106 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 380 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 163 784 $ Poids 50 % |
| 7 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 455 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 573 $ Poids 46 % |
| 9 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 347 $ Poids 40 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 273 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 534 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 598 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.