229 122E RUE · Beauceville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 134 m² · constr. 1979 · terrain 1 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821990611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
27028821990611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 410 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 879 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 235 184 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 160 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 495 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 739 $ Poids 59 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 719 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 326 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 151 $ Poids 53 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 120 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 349 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.