228 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821990870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
27028821990870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 108 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −910 $ | 183 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 247 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 294 384 $ Poids 64 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 907 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 242 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 929 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 531 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 751 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 254 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 248 303 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 603 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 180 798 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.