208 16E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 111,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821991465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
27028821991465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 35 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 226 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 340 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 623 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 369 104 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 35 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 319 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 624 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 297 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 917 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 102 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −910 $ | 202 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 615 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 869 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.