213 124E RUE · Beauceville
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 106,8 m² · constr. 1984 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821991983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
27028821991983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 86 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 229 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 52 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 55 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 204 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 323 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 315 $ Poids 57 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 616 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 362 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 672 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 291 147 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.