206 12E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
336 700 $
Autre · 2 870 $/m² · 117,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,6 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821992208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
27028821992208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 79 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 120 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 224 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 530 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 304 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 759 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 368 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 640 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 362 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 706 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 318 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 080 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 666 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 219 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.