203 16E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 177,8 m² · constr. 1970 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821992214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
27028821992214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 855 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 213 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 808 $ Poids 40 % |
| 4 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 283 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 661 $ Poids 35 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 224 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 603 $ Poids 30 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 222 499 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 227 480 $ Poids 20 % |
| 9 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 460 240 $ Poids 19 % |
| 10 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 763 $ Poids 15 % |
| 11 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 250 147 $ Poids 13 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 428 033 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.