209 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 70,4 m² · constr. 2001 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821992632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
27028821992632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 717 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 197 417 $ Poids 79 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 769 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 514 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 301 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 288 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 93 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 159 230 $ Poids 42 % |
| 6 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 245 431 $ Poids 38 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 532 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 189 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 260 750 $ Poids 33 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 534 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 239 289 $ Poids 27 % |
| 11 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 760 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 270 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.