205 16E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 95,5 m² · constr. 1910 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821992690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
27028821992690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 126 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 169 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 742 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 63 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 402 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 772 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 374 $ Poids 50 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 57 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 894 $ Poids 49 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 135 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 409 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 160 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 677 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.