207 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 146,8 m² · constr. 1969 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821992783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
27028821992783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 070 $ Poids 70 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 224 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 596 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 241 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 703 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 712 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 408 065 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 203 248 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 875 $ Poids 50 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 773 $ Poids 47 % |
| 10 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 810 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 877 $ Poids 45 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 384 $ Poids 42 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 205 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.