204 134E RUE · Beauceville
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 167,3 m² · constr. 1966 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821994463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
27028821994463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 885 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 207 725 $ Poids 50 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 229 $ Poids 49 % |
| 4 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 214 738 $ Poids 46 % |
| 5 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 362 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 277 $ Poids 37 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 212 867 $ Poids 32 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 904 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 346 745 $ Poids 32 % |
| 8 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 314 $ Poids 29 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 757 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 636 $ Poids 28 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 240 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 222 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 409 388 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.