190 6E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 127,9 m² · constr. 1958 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821994639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
27028821994639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 221 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 524 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 318 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 960 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 362 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 838 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 188 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 935 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 311 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 344 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 538 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 544 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.