480 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821999226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
27028821999226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 80 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 801 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 224 792 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 309 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 210 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 671 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 297 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 567 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 877 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 841 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 316 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 157 $ Poids 48 % |
| 9 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 436 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 193 580 $ Poids 47 % |
| 10 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 313 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 877 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 200 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 925 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 770 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.